来源：快租网 时间：2021-05-10 18:10 浏览量：3391
一说起，我国这几十年的房地产楼市，其火热程度不言而喻，而与此同时，关心楼市的朋友，应该都能发现一个问题:那就是，现在的房子盖得是越来越高。这是什么原因造成的呢？
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其实说到底，还是因为我国城市化过快发展，以及人多地少的根本矛盾所导致，这最终也让“向天”索取空间，成为了各大城市发展的最好模式！
正因为这个原因，也建议大家，今后不要再把钱，投入以下3类房子上面，不然在新规下，买卖都难，而且极有可能砸在手里！
第一点:商住房！
对于商住房，相信很多朋友都很陌生，因为按照房产建造来说，房子一般有普通的住宅，商业用房这几种，而之所以出现商住房，还是因为开发商投机取巧造成的！
因为很多开发商开发项目的时候，不得不针对办公楼来投入，但是这类房子，又很难卖出去，所以就提出了商住房的概念，顾名思义，这类房子，既可以当作商业办公楼使用，也可以用来居住，可谓一举两得，从而大幅提高了销售量！
但随着这几年，国家对房地产的规划整合，多地对商住房，也进行了多方面的限制，尤其北京针对力度更大！
比如:要以个人名义，在北京买商住房，首先必须连续缴5年的社会保险或者个税，其次在北京还不能有住房，商办房的产权登记，最后一点，就是银行停止了，针对个人商办房的贷款，这些苛刻条件，让未来的商住房发展并不如意！
第二点:一定要避开别墅！
之所以这样说，不仅仅因为这几年宏观调控，以及房住不炒对楼市的限制，更直接的原因，还是我国城市化的快速发展，导致了土地最终严重不足！
而为了解决这种问题，“禁墅令”也应运而生，住建部甚至明确指出:要暂停对别墅项目的审批，以及要梳理，上报，严查变相建造成的违规别墅，这些针对别墅的约束，也让未来的别墅不再吃香！
第三点:不要掉到学区房的买卖陷阱！
在早些年，不管大小城市，学区房都被认为是一种最保值的房产，这其实和国人对教育的重视程度息息相关，这最终也让学区房成为了，无论中介，炒房客，还是普通老百姓的必争之地！
那学区房的热度，在未来还会一直持续下去吗？
我觉得这倒未必，因为很多家长之所以买学区房，最根本的出发点，就是想让孩子以优于别人的条件，进入好学校，这就让学区房房价是否上涨，存在了博弈对立的情况，而校源机会一旦平等，房价必然下跌！
尤其国家租购同权，以及上海316中考改革新政的带头出台，让学区房的概念彻底打破，毕竟不管买房，还是租房，都可以享受同等的上学资源，那学区房的优势必然不复存在！
总之，通过上面几点分析，大家应该都知道了，以上3类房产，今后不再是未来的发展重心，如果选择投入，一定要小心谨慎，毕竟谁的钱都来之不易，大家说是不是这个道理！
以上就是今天的全部内容，那么屏幕前的你，对此还有什么不同的看法吗？欢迎大家在下方评论留言，关注我，每天了解不一样的知识点！
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