整租或成年轻人租房新趋势，南京自如上线超1800套整租新房源

随着租房需求的持续旺盛，我国已全面进入“合租与整租并重的新发展阶段”。据自如研究院《2020长租消费新趋势报告》显示，新一代年轻租客更渴望实现“整租自由”，而自如客中整体的整租用户占比已达21%，并呈现逐年增长的趋势。

为进一步满足用户的租住需求，今年元旦过后，南京自如上线约1800余套整租房源，并推出“1个月起租不涨价，最高立减1500元”的优惠活动。据了解，本次活动将持续至1月15日，在活动期间，用户可在自如APP领取自如寓新签优惠券，即可享受最高减免1500元的服务费优惠。

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1800套房源，最高立减1500元

“自如的房源品质非常好，还提供多功能公区，不仅可以健身、开会，周末也有还很多有趣的社区活动，入住期间有问题都能找管家解决。这次自如的活动能省1500块钱，在南京租房非常划算。”一位在南京工作的李先生表示，自己已经租了自如贝客公寓玄武门店的一间整租一居室，地处鼓楼区，周边交通便利，离公司距离也近。

自如相关负责人表示，这次在南京上线的活动覆盖1800套整租房源，包含自如贝客公寓玄武门店、越界店、白下高新三店、五塘广场店等，不论从房源数量还是优惠力度上来说都比以往更多，希望能够帮助更多的租客满足他们的租住需求。

而结合城市人口流动数据来看，据《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示，南京等新一线城市的人口流入在不断增多的同时，也正凭借着更小的住房租赁负担、更富裕的租住空间和更便利的职住通勤，受到更多年轻人的青睐。此外，数据显示，在这些城市的流入人口年龄结构中，32岁及以下的占比均超过50%。在更多年轻人涌入新一线城市的同时，自如与时俱进，不断增加投入，优化服务水平，为租客提供高品质、多元化的居住体验。

分散式与集中式同时发力，自如为行业发展提振信心

近年来，自如发展进入快车道，不仅在分散式公寓的运营管理上取得诸多成效，也在集中式公寓上持续发力，形成选择更为丰富多元、覆盖范围更广的自如产品矩阵。

资料显示，自如在2012年上线了长租行业内首个集中式长租公寓——将府自如寓，随后陆续推出了上海其灵自如寓、北京建国门和平自如寓、北京欢乐谷自如寓、北京Meeta自如寓等20余座风格不同、各有特色的自如公寓供自如客选择。

在去年12月初，自如宣布战略并购贝客青年精品公寓，并购完成后，自如在北京、上海、广州、深圳、南京、苏州、徐州7个城市共运营53个集中式公寓项目，规模增长达185%。数据显示，自如集中式公寓整体入住率稳定在95%。

在社区运营方面，自如同样也在加速探索。此前，自如推出首个大型租住社区项目——广州凯得家自如里，全方位为年轻人打造集中式租住生活新业态。资料显示，该社区建筑面积超过6.3万平方米、拥有20多种户型、1500余套房源，不仅在户型上为城市年轻人提供了更多样、更丰富的选择，还配备了包括共享办公空间、便利店、咖啡馆、书吧等生活配套设施和全方位社区服务。当前自如里现已开放500套房源，入住率达到97%。

业内人士表示，在当前的行业现状下，自如维持了比较稳健的经营情况。而随着从国家到地方一系列规范发展长租房政策的落地，住房租赁市场仍会保持较高的活跃度。自如的项目普遍位于大城市和人口净流入城市，在集中式产品方面的布局具有非常好的导向作用和前瞻性，不仅有助于推动行业发展、提振行业信心，也为青年人提供了更多优质房源的可选择范围。

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