潍坊 [切换城市]    快租网全国招商,火热进行中!   招商电话:0536-8254123
快租网 > 新闻资讯 > 转租攻略> 仓库租赁注意事项有哪些

仓库租赁注意事项有哪些

来源:快租网    时间:2020-10-20 15:00    浏览量:4738 分享

在仓库租赁时首先要注意的是仓库产权:只要找到仓库,我们基本上就会问房东是否有这些证件:土地证、建设规划许可证、房产证、消防备案、营业执照或个人身份证。如果有的话产权基本就过关了。还有仓库消防情况:正常情况下,有消防备案说明消防是没有问题的,但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求,目前我们的仓库主要以丙二类为主。

租赁仓库要注意其税票问题:产权和消防都没有问题的话,还需要关心的问题就是房东是否能开发票了,正规公司必须见票支出成本,场地租赁发票是由地税开具的,主要是5%和11%的租赁增值税专用发票。租赁仓库的时候建议都要让房东自己去当地的税局跑一趟,咨询好能否开票。另外一个就是税务政策。有些地方政府为了引进资源会给予一些优惠政策,同时,也可以了解下这个区域的规划,未来是否这个也可以让房东帮忙了解。这些都是公司风险的把控,而仓库的硬件才是关键要了解。

商务条件:如果仓库各个条件都满足了,接下来就是商务环节,就是谈谈价格了。主要就是租金、租金支付周期以及税点。其实还应该有一些细节的问题也需要确认好,比如:物业费、水电费谁来交,计费方式;仓库的基本维修保养服务有没有提供;是否有免租政策,比如装修期、春节等。

租前实地考察,查看仓库权证明文件,签订合同并备流复印件。注意仓库的种类,不是仓库都能租赁。是否受海关,仓库可以分为普通仓库和保税仓库。保税仓库是不得转租、转借给他人经营的,只能自行经营保税货物的仓储业务,即替他人储藏、保管货物。

仓库租赁实务中,不少承租人会搭设简易房屋、私拉电线、堆放合同约定范围外的货物。因此,租赁合同中应当明确赋予出租人监督、管理承租人的权利,如果承租人违约使用仓库,出租人便可追究其违约责任,督促承租人合理、安全使用仓库,将仓库发生损毁的风险控制在萌芽状态。


滨州商铺出租如何不交税,
滨州商铺出租如何避税,
滨州商铺出租如何交税,
滨州新商铺出租如何定价,
滨州商铺出租那个网站好,
滨州商铺出租那个网站比较好,
滨州商铺出租那个平台好,
滨州商铺出租按什么面积算,
滨州商铺出租注意什么,
滨州商铺出租上什么网站,
滨州商铺出租需要缴纳什么税,
滨州商铺出租需要什么证件,
滨州商铺出租方违约需要承担什么责任,
滨州商铺出租合同需要注意什么,
滨州商铺出租协议怎么写,
滨州看本地的商铺出租看什么网站,
滨州商铺出租转让费包括什么,
滨州商铺出租最低租多久,
滨州大学城商铺出租,
滨州医院附近商铺出租,
滨州商铺转让,转让商铺,
滨州土地出租,东营出租土地
滨州集体土地出租,
滨州农村土地出租,
滨州土地使用权出租,
滨州农村土地出租合同,
滨州写字楼出租,
滨州出租写字楼,
滨州商铺出租合同,
滨州万达写字楼出租

责任编辑:快租网
本文版权归作者所有,如就版权有任何疑问,请联系快租网运营客服协商解决。