众所周知，虽然今年全国的房价均迎来了不同程度的上涨，但相关机构已经再次收紧了调控范围。对于房地产企业而言，未来一段时间内，获得资金的渠道将会越来越窄，并且融资成本也会越来越高，从资金方面来看，未来房地产企业再次大规模扩张、发展的概率还是比较小的。
其实，房地产的快速发展阶段，很多利好政策都是倾向于开发商的，例如从香港“复制”过来的商品房预售制度、公摊面积等等。这些政策使得房地产企业迎来了快速的发展，尤其是商品房预售制度，可以在一定程度上加快房地产企业的资金回笼，并且还能保障楼盘项目的顺利建设。
但由于城镇化的快速发展，现如今人们意识到了商品房预售制的缺点，并且希望能够取消这一制度。之前，在商品房预售制被利用下，房地产企业甚至还侵害了购房者的利益，在这一“保护伞”下，商品房的买卖纠纷也比较多，例如房地产企业过度承诺、偷工减料等等，亦或是延迟房子的交付时间。
从购房者的角度出发，确实希望取消商品房的预售制度。而现如今这一制度可能真的要取消了。其实，在最近几年时间里，关于取消商品房预售制度的呼声一直都很高，并引起了很多人的关注，而人民日报也转关了一篇关于取消商品房预售制度的文章，并表达了看法和建议，但从另一个角度来看，商品房预售制度与很多方面都是挂钩的，例如房地产开发、土地制度，突然取消也是不可行的，但只是时间的问题，取消商品房预售制度已经是一个趋势了。
目前，海南省发布了《建立房地产市场平稳健康发展的通知》，并作出了新的规定，从文件发布之日开始，新出让的土地建设商品房的，全部要实行现房销售制度，从这里能够看出，海南省已经在改革商品房的销售制度了，相信很快就会实施了。
紧接着，广东省也出台了类似通知《关于商品房预售制意见通知》，从内容上来看，将会逐步探索和试点商品房的现房销售制度。此外，不少省份也对商品房的预售制度进行了评估，从这一点来看，取消商品房的预售制度可能很快就会在全国范围内实施了。
对于广大购房者而言，其实是一个好消息。还能避免不少纠纷，从一个角度来看，取消商品房的预售制度，对房地产开发企业也是一个考验，意味着资金流要非常充裕，只有这样，才能完成房地产项目的开发，对房地产企业的资金也有了一定的要求。但有网友则认为，房地产企业采取现房销售制度的话，肯定希望用最短的时间，实现资金的回笼，如此一来，房价可能会出现下滑。
对于房地产企业而言，失去了商品房预售制度，则意味着失去了一个优势，大家都知道，房地产企业对资金的需求是非常高的，而取消了这一制度，意味着房地产市场，从最初的开发商市场，慢慢转向了购房者市场。最后，大家希望商品房预售制度被取消吗？
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