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一旦房价跌回4000元/平方,究竟是好还是坏?或将出现这3种现象

来源:快租网    时间:2020-06-04 14:59    浏览量:2688 分享

随着中国经济不断发展,房地产的发展也越来越壮大,自2016年起我国提出“房住不炒”的政策后,中国房价连续上涨了整整5年,虽说没有出现大涨,但房价并没有下降。对于那些还没买房的人来说,当然希望随着政策的实施,总会等到房价能回到自己买得起房子的一天,大家都有属于自己的房子。

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随着房价越走越高,低房价的梦想逐渐被打破。如果说,房价可以重返10年前,跌至4000元每平方米,到时候工资也会有所降低。那么总体来看,究竟利弊哪个比较大呢?

首先,房价下跌,惨的就是房企们,曾经有专家推测过,如果我国的房价下跌50%,至少有80%的房企将面临破产的危机。还有,房价跌回4000元每平方米的时候,利润对于现在一二线城市的房企而言,不算是最头疼的事情了。


要知道,房企的杠杆率相当高,杠杆越高面临的风险就越大,一般情况下,房企身缠巨额银行贷款,一旦房价真的跌回4000元,这些房企将走向一条死亡之路,房企的倒闭还不仅仅如此,整条产业链也将遭到破坏。

其次,房价下降意味着人们所赚的钱,可以更多的花在除房子外的地方,大家负债的压力也逐渐减少,提高了消费能力,还能促进国民经济收入的增长。


还有,房价的下跌,将更多的资金涌入实体行业,推动实体经济的发展。随着房地产行业逐渐壮大,房价是越飙越高,其他行业的发展空间则受限了。而且有很多专家认为,高房价确实不利于实体经济的发展,所以,一旦房价下降,房地产行业开始逐渐衰退,实体经济自然会逐渐崛起,同时还会影响到炒房客的生存。

总之,房价下跌有好有坏,但还是利大于弊的,就算跌回4000元已经不可能了,适当调整一下高房价还是可以的。

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